御前通今出川上るの家

Kamigyo-ku, Kyoto

御前通今出川上るの家

Status
成約済
Address
京都市上京区
Access
京福電車北野白梅町・徒歩約14分
市バスわら天神前停・徒歩約8分
市バス上七軒停・徒歩約9分

北野天満宮の東側、西陣エリアの西端に位置する物件。周囲は、西陣のど真ん中ほど雑多な雰囲気はなく、花町上七軒が近いこともあって京都らしさを感じさせる住宅街の一角にある。建物はいわゆる路地奥の部類に入るが、面する路地に圧迫感はなく、少し広めの通路を入った奥にある、と言うほうがしっくりくる明るい環境だ。向かいの家とは程よい距離感が保たれており、おかえり、とあたたかく迎え入れられているようなぬくもりを感じる。

建物はまさに昭和レトロという表現がしっくりくる2階建ての建物。シンプルな外観に好感が持てる。玄関を入ると、優しいブラウンに色に包まれた空間が出迎えてくれる。広い土間の玄関には、一部ぽってりと厚みのある青いタイルが装飾に埋め込まれており、表情豊かで美しくい輝きを放つタイルが、まどろんだ風景の中に唯一彩りを添えている。2階はとても明るく気持ちのいい空間が広がっている。南側隣地が路地になっているため、日当たり風通りは良好だ。階段を中央にして左右に広がる間取りは、とても使い勝手がよく、建物裏は庭スペースになっており、天井収納もついている。前所有者様が大切に使っておられたこともあり、改装せずにそのまま暮らすこともできる。投資物件としてなら、水回りを少し改装して、12万程度で貸すのはいかがだろう。

近くには京都随一とも呼ばれる桜の名所「平野神社」や観光名所として名高い北野天満宮、その背後には自然の風景が美しい紙屋川が流れており、四季を感じる環境にある。北野天満宮で毎月25日に開催される骨董市(天神さん)、石畳に町家が並ぶ風景が有名な上七軒は見ているだけでも楽しく、近隣には老舗の豆腐店から行列のできる粟餅専門店など、見どころは尽きない。