千本寺之内のレトロビル(鉄骨住宅)

Kita-ku, Kyoto

千本寺之内のレトロビル
(鉄骨住宅)

Address
京都市北区紫野中柏野町4-17
Access
市バス/千本寺之内停・徒歩約3分
京福北野線/北野白梅町駅・徒歩約18分
Price
3,580万円

最近注目を集めはじめている「鞍馬口エリア」にある無骨なレトロビル。このあたりは西陣織をルーツに、モノづくりに携わる人が今も多く集まり暮らしを営むエリア。一味違った個性的でお洒落なお店がたくさんあり、その点からもこのエリアの魅力がうかがい知れる。

建物は鉄骨と木造を組み合わせた5階建。1階は店舗として使われていた広い空間とストックスペース、上階は居宅として使われていた。

物件の特徴は、なんといってもその広さ。階段を上ると部屋、さらに登っても部屋、またさらに登っても部屋。ドアを開けるたびに違う間取り+デザインになっていてこの次はどんなフロアになっているのだろう、と階段を上るのがだんだん楽しくなってくる。

家中には見ているだけで心が躍る、レトロなモノたちが散りばめられている。壁紙、小さなフック、小さなものにも1つ1つに意味と歴史があり、それを想像しながら、自分なりにアレンジして使っていくのも楽しそう。

建物の最上階には屋上が設けられていて、五山の送り火の「舟形」、「大文字」、遠くには比叡山を望むことができる。

青空のもと、景色を楽しみながらバーベキューや星空観察、大文字、月食や流星群まで楽しめる。家に居ながらにして大自然を感じられるなんて、最高の贅沢ではないだろうか。これぞまさしく、究極のアウトドア住宅。

夏は屋上でビアパーティー、春や秋はお茶会、日当たりがいいので屋上庭園なんかも作れそうだ。

1階を貸して上階に住むなど不動産投資を兼ねたり、友人知人とシェアオフィスにしたり、自分でコーヒーショップをしたり、バーや音楽スタジオにしたりと活用次第で人生にプラスアルファも望める夢の詰まった素敵物件。

改装プランも作られているので、ぜひ一度お問い合わせを。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
中古住宅(中古店舗住宅、中古店舗事務所)
敷地面積
78.20㎡(約23.65坪)
建物面積
1F60.85㎡ 2F14.84㎡ 3F59.94㎡ 4F45.10㎡ 5F45.10㎡ 延225.83㎡(約68.31坪)
私道負担
なし
建物構造
木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・陸屋根5階建
築年月日
昭和51年11月30日新築
間取り
9DK
接道状況
南側 約7m(+歩道約2.1m+歩道2.68m)の公道に、約5.8m面す
設備
電気・上下水道・都市ガス
用途地域
準工業地域
現況
空家
法令制限
準防火、15m第三種高度地区
引渡し
相談
建ペイ率
60%
容積率
300%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
柏野小学校
中学校
衣笠中学校
取引態様
仲介