御屋敷街の京町家-中央

Ukyo-ku

御屋敷街の京町家-中央

Address
京都市右京区宇多野法安寺町18-1
Access
京福電車北野線/鳴滝駅・徒歩約4分
京福電車北野線/宇多野駅・徒歩約5分
市バス/宇多野御屋敷町停・徒歩約2分
Price
2,480万円

嵐電沿線、仁和寺や龍安寺から近い、3軒長屋の京町家。落ち着いたエリアにあるので、毎日の生活が心地良さそうだ。さて、建物は3軒(南・中・北)並びの長屋になっているので、家族構成などによっては2世帯+ワンという感じで住んでも良さそうだ。3物件を一つひとつ紹介する。

<真ん中の京町家>

格子窓こそそのまま残っているが大幅に改装されている真ん中の京町家は、そのまますぐに生活できる空間になっている。システムキッチン、造り付けの水屋、アルミサッシ窓になっていて、すぐに生活を始めても支障はない。ただ一方で、改装された部分をあえて撤去して、建物が建てられた当時の味のある質感を取り戻しても良い。

現状は、20年前頃の改修が施された状態なのでノスタルジックというわけでも近代的でもない感じだが、好みに応じて少し手を加えればとても魅力的な家になりそうな予感がある。

<お庭>

3軒を利用する場合は、庭をひとつなぎにすると、さらに気持ちよい生活が訪れそうだ。多分一番のお気に入りポイントになること間違いなし。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
約101.99㎡(約30.85坪)(分筆作業中)
建物面積
現況:1F約58.01㎡ 2F約29.26㎡ 延約87.27㎡(約26.39坪)
私道負担
上記敷地面積のうち、約5.96㎡を道路として負担しています
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳
間取り
5LDK+庭
接道状況
東側の幅約3.4mの公道に、約5.9m面す
設備
電気・上下水道・都市ガス
用途地域
第一種低層住居専用地域
現況
空家
法令制限
10m高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
50%
容積率
80%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
宇多野小学校
中学校
双ケ丘中学校
取引態様
仲介
備考
再建築の際には約1.77㎡のセットバックが必要です。連棟住宅3戸1。
敷地面積については、現在分筆作業中につき前後する場合があります。分筆完了予定時期は平成30年6月下旬です。