上立売通浄福寺東入上るの京町家(駐車場付)

Kamigyo-ku, Kyoto

上立売通浄福寺東入上るの京町家

Address
京都市上京区聖天町5
Access
市バス/千本上立売・徒歩約7分
市バス/今出川浄福寺・徒歩約5分
地下鉄烏丸線/今出川駅・徒歩約19分
Price
4,980万円

西陣聖天さんの西向かいにある大型の京町家。春には借景の桜がとても眩しい。
静かな住宅地にあるこの物件、表外観は琥珀色のタイル張りになっている。いわゆる看板建築と呼ばれる京町家。間口が広く奥行きもあるので、京町家の中でも大型の物件。柱の一つ一つがとても立派で、歪みもなく、空間にとても安心感がある。

一目で心踊るのが、トオリニワだった吹き抜け空間。屋根裏まで高く真っ直ぐのびた柱が、空間の高さをさらに強調して開放感をもたらしている。柱は磨き込まれ、土壁は丁寧に補修されていて、これまでの住人が丁寧な暮らしを営んでいたことを物語っている。無垢木の床、ベニヤ壁になっているが、それはそれで違和感なく気持ち良い。もちろん剥がして、元の味わいを楽しんでも良さそう。さらに嬉しいのは、通りに面して車が縦列で駐車できるスペースがあることだ。

一階は、表、中、奥の間という一般的な町家の間取りだが、特筆すべきは漆喰壁や柱などの美しさ。綺麗に維持されてきたことが、何より嬉しく、価値が高い。奥の間の先、中庭を挟んで離れがあり、客間として利用しても良さそうだし、畳から板間に改修して小さなアトリエとして使っても良いだろう。さらに、離れ側から母屋二階へ外階段があり、上がった所には小さな物干しスペースがある。とても心地よくて、特別感がある。

二階は、10畳、8畳、5畳の和室で構成され、一般的な町家よりそれぞれ2畳ずつ広い間取りになっている。現状、天井が取り払われていて、空間の広さと構造木の美しさを感じることができる。家自体に力があるので、庭に咲いた一輪をさっと飾るぐらいで丁度良い。綺麗に掃除をして、補修をしながら丁寧に暮らしてほしい。

静かな環境で、一つ一つの素材が素晴らしいこの町家。ぜひ一度見に来てほしい。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
140.82㎡(仮テープ測量によると、約130.21㎡、約39.38坪)
建物面積
現状:1F約76.11㎡ 2F約75.49㎡ 離れ約16.74㎡ 延約168.34㎡(約50.92坪)
登記簿:延137.17㎡
私道負担
なし
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳
間取り
6K+離れ+庭 普通車駐車可
接道状況
東側の幅約5mの公道に、約5.9m面す
設備
電気・上下水道・都市ガス
用途地域
準工業地域
現況
空家
法令制限
準防火、15m第三種高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
西陣中央小学校
中学校
上京中学校
取引態様
売主
備考
売主物件につき、仲介手数料は不要です