立命館小学校横、北大路の町家

Kita-ku, Kyoto

北大路の町家

Address
京都市北区小山西上総町11
Access
地下鉄烏丸線/北大路駅・徒歩約4分
市バス/北大路新町停・徒歩約2分
Price
4,680万円

北大路ビブレの近く、立命館小学校の隣にある京町家。
地下鉄「北大路駅」まで徒歩5分、日々の買い物にも困らない、とても便利なところにある。さらに、鴨川に近いのも嬉しい。平日も、週末も、どちらも楽しくなりそうだ。

建物はとても上品で、佇まいはさながら“小さなお屋敷”といったところ。玄関を入り、まず目を引くのは、土間に備え付けられた一面の大きな収納。年季の入った味のある建具が素敵で、下駄箱としてはもちろん、外で使う道具をスッキリ収納できるゆとりのサイズが嬉しい。

全体的に柱や建具の質感がよく、丁寧に年を重ねてきたことが伺える。1階奥の坪庭から入る光は植栽に照らされて、縁側や座敷を瑞々しい緑色に着色する。この京町家ならではの魅力の一つだろう。さらに、縁側の床板の表情がよく、無造作に置いた剪定バサミさえ絵になる。土壁や柱などは磨く程度にとどめて、現状を可能な限り残して住みたいところ。

2階の3部屋は、どの部屋も明るく、心地よい。特に、階段を上がった3畳間の出窓は印象的で、小さな花器に季節の花を一輪飾って暮らしの彩にしたい。4畳半の洋間は、2面が大きな窓になっていて、この家で一番明るい部屋。子ども部屋にしたり、趣味の部屋にしたり、使い勝手が良さそうだ。

日常の買い物、交通アクセス、静かな周辺環境、など豊かな生活をするには抜群の立地にあり、建物の味わいや造りの良さも感じるこの京町家。京都らしい丁寧な暮らしをしたい方は、是非ご覧いただきたい。"

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅 / 連棟住宅2戸1)
敷地面積
79.33㎡ (約23.9坪)
建物面積
現状 1F約52.81㎡ 2F約37.52㎡ 延約90.33㎡
登記簿 延81.64㎡
私道負担
なし
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳
間取り
7K+庭
接道状況
東側の幅約5.9mの公道に約5.5m面しています
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
第一種低層住居専用地域
現況
空家
法令制限
準防火、10m高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
100%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
紫明小学校
中学校
賀茂川中学校
取引態様
仲介