清水五条、馬町のリノベーション京町家

Higashiyama-ku

馬町の京町家

Address
京都市東山区今熊野北日吉町1-19
Access
京阪電車/清水五条駅・徒歩約13分
市バス/馬町・徒歩約5分
Price
13,800万円

場所は清水寺の南側エリア。
清水寺一帯は京都随一の観光地として知られますが、祇園と呼ばれる華やかな北側エリアとは違い、このあたりは東山の木々に囲まれた閑静な住宅街が広がっています。付近には重要文化財にも指定される京都国立博物館、国宝の千手観音像をご本尊とする三十三間堂があるほ か、京都の伝統産業の1つである清水焼の窯元の多くが古くから居を構え、大人の住まうエリアにふさわしい文化的な薫りのする町並みです。

建物は、2016年秋にオープンしたフォーシーズンズホテル京都の庭園「積翠園」に隣接する贅沢な立地。京都でも指折りのホテル、フォーシーズンズの最大の魅力とされるのが、かつて妙法院の境内にあった800年の歴史を誇るこの名庭です。

設計はこの「積翠園」に面する稀な立地が見事に活されたもので、庭の四季を壁一面に切り取る窓は、まるで生きた絵画のように日々変化する風景を見事に描き出し、この家での暮らしを鮮やかに彩ります。

木造3階建の古い建物は京都でも珍しく、歴史的、文化的に見ても大変貴重な建築物です。改修には伝統建築物に専門的に携わる京都の職人が携わり、次の100年も見据えた丁寧な工事が行われています。受け継がれた上質な材に溶け合う新旧のデザイン、伝統を重んじつつ機能性も考慮して再生された姿は、現代に生きる京町家として秀逸を極めます。

舞妓さんが行きかう花街の宮川町や、老舗の料亭が集まる祇園、予約の取れない店が軒を連ねる八坂へは歩ける距離にあり、京都ならではの美味しい食事や伝統行事を堪能できる立地も魅力。駅からは多少距離がありますが、清水寺が近いことから東大路通はタクシーやバスの往来が多く、交通に不便はありません。

貴重な京の遺構を大切に受け継いでくださるお客様、ぜひご連絡をお待ちしております。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
170.41㎡(約51.54坪)
建物面積
1F114.58㎡ 2F99.04㎡ 3F11.68㎡ 延225.30㎡(約68.15坪)
私道負担
なし
建物構造
木造瓦葺3階建
築年月日
不詳
間取り
11K + 庭
接道状況
東側の幅約4mの道路に約6m面す
設備
電気・上下水道・都市ガス
用途地域
第一種中高層住居専用地域
現況
空家
法令制限
12m第一種高度地区
引渡し
相談
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
開睛小中学校
中学校
開睛小中学校
取引態様
仲介
備考
平成30年4月改装済