千本出水の京町家

Kamigyo-ku

千本出水の京町家

Status
商談中
Address
京都市上京区土屋町通下長者町下る弁天町305-25
Access
市バス/千本出水停・徒歩約2分
地下鉄東西線/二条駅・徒歩約15分
JR嵯峨野山陰線/二条駅・徒歩約18分
JR嵯峨野山陰線/花園駅・徒歩約20分
Price
2,180万円

町家の意匠を残しながら、快適にすごせるよう改装された住まい。

室内は、和室と洋室をバランスよく取り入れた暮らしやすい間取りになっており、快適に改装されながらも町家らしい風情もしっかり残っている。

和室には木製の格子付窓、寝室には天井に古い梁。格子から緩やかに差し込む光は、天気によって、また季節によって形や色を変え、町家で暮らす喜びを日々感じさせてくれるはず。物件の所在地は居住地として人気の西陣(上京区)。もとは秀吉が造営した聚楽第のあった場所にあたり、南には二条城、北には北野天満宮、いずれも歩いて約15分。

このあたりは西陣織の最盛期に最も栄えたエリアで、昔ながらの隠れた名店が点在するのが大きな魅力。今も聞こえる機織りの音を楽しみながら、cafe marbleや、Le Petitmec(ベーカリー)、ラインベック(パンケーキ)など、お洒落なお店まで散歩したりも楽しそうだ。スーパーのフレスコ千本中立売店までは歩いて5分、千本中立売の商店街にも近く、買い物にも事欠かない。

地下鉄駅へは歩いて15分、JRへも歩いて18分と近く、自転車で四条方面への通勤も可能。バス利用もおすすめで、歩いて2分の千本出水停からなら、乗り換えなしで京都駅や二条駅(JR)、出町柳駅(京阪、叡電)、丸太町(地下鉄)、河原町(阪急)など京都の主要駅に行くことができ雨の日の交通手段にも困らないのが、嬉しいところ。

地図で見ると駅から距離を感じるかもしれないが、暮らしてみると通勤通学、お買い物も便利なので駅近くで住まいを探しているというお客様も、視野を広げてみてはいかがだろう。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
49.42㎡(約14.9坪)
建物面積
現状:1F約38.85㎡、2F約22.98㎡、延約56.83㎡(約17.19坪)
登記簿:延48.89㎡
私道負担
約13.49㎡を上記敷地面積に含む
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳
間取り
3DK
接道状況
北側 幅約2.4m、間口約4.7m 私道
設備
電気・上下水道・都市ガス
用途地域
準工業地域
現況
空家
法令制限
西陣特別工業地区、準防火
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
二条城北小学校
中学校
二条中学校
取引態様
売主
備考
再建築の際には約3.76㎡のセットバックが必要です。
2019年3月末室内改装済(ナラ材床張り替え、クロス張り替等)