元洋品店、レトロタイルの京町家

Kamigyo-ku, Kyoto

元洋品店、レトロタイルの京町家

Status
商談中
Address
京都府京都市上京区仲御霊町74
Access
地下鉄東西線/二条駅・徒歩約18分
JR嵯峨野線/二条駅・徒歩約20分
地下鉄烏丸線/今出川駅・徒歩約26分
市バス/千本中立売停・徒歩約2分
Price
3,980万円

商店が立ち並ぶ千本通沿いにある、その昔洋品店としてお客さんを迎えていた京町家。黄土色のタイルと鉄枠の窓とが何とも相性が良く、ジワリとかわいい。直感的にそのまま残して、この先もお店として使ってほしいなと思った。撮影している時も通りすがりの人から「ここは次、何のお店になるの?」とたくさん声をかけられた。近所に住む人も、お店をしている人も、この建物が次どうなるのか気になるようだ。

商店街の真ん中なのでお店なら絶好のロケーション。住まいとしてなら、買い物や食事はもちろんのこと、下町の雰囲気を感じながらの町歩きが楽しみになる。小さな路地を進めば名店が出てきそうなワクワク感に心が踊る。

ロケーションの面白さもあるが、建物自体もとても愛嬌がある。ショウウィンドウがノスタルジーをくすぐるショップスペースは、無垢材やコンクリートでシンプルに空間をつくればそのままギャラリーになりそう。見た目の印象以上に広いスペースなので、お店を始めたい方は是非一度見てほしい。

1階奥と2階のプライベートスペースもとても魅力的。柱や土壁の質感がとても高く、昔ながらの暮らしの名残が今もなおある。台所も、庭も、階段も全てが絶妙な味わいを醸し出している。まずは、綺麗に掃除をして、柱を磨き、ゆっくりリノベーション計画を立てたいところ。古いものが好きな人、丁寧な暮らしを望む人、そんな方に是非ご覧いただきたい。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
仮測量83.29㎡(約25.1坪)
建物面積
1F56.19㎡、2F34.04㎡、延90.23㎡(約27.29坪)
私道負担
なし
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳(閉鎖登記簿によると明治22年)
間取り
5DK+庭
接道状況
【南東角地】東側:千本通に約7.5m面す 南側:幅約3.3mの仁和寺街道に約11.7m面す
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
商業地域
現況
空家
法令制限
防火地域
引渡し
即時
建ペイ率
80%
容積率
600%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
正親小学校
中学校
二条中学校
取引態様
売主
備考
京町家プロフィール取得済。
再建築の際には約4㎡のセットバックが必要です。
本件は住友不動産販売様に仲介を専任で依頼しているため、ご購入の際は仲介手数料が必要です