仁和寺前の邸宅

Ukyo-ku, Kyoto

仁和寺前の邸宅

Address
京都市右京区龍安寺塔ノ下町6-1
Access
京福電車北野線/妙心寺駅・龍安寺駅 徒歩約6分
JR嵯峨野線/花園駅 徒歩約20分
市バス/塔ノ下町 徒歩約1分
市バス・JRバス/御室 徒歩約3分
Price
2,880万円

龍安寺の南、仁和寺の東にある家。
落ち着いたエリアにあり、龍安寺も、仁和寺も徒歩圏内にある。見所が多く季節ごとに目を楽しませてくれる名高いお寺を身近に楽しむことができる。京福電鉄「妙心寺駅」まで徒歩6分なので、車を持たない方でも不便は少ない。

建物はオーソドックスな昭和の住宅で、そのまますぐに住める。どの部屋にも光が入り、あたたかい印象を受ける。廊下にそっと花を活けたり、線画のドローイングを飾れば、雰囲気がグッと上がってきそうな予感がある。北側のダイニングキッチンは、窓からの光の感じがとても心地よい。そして、この建物の魅力の一つが、カーポート。白壁に青空で、ほんの少しアメリカ西海岸のような雰囲気を漂わせている。

2階に2部屋、洋室と和室がある。
2階は思い切ってリノベーションしてみても良さそう。明るくて気持ち良いので、構造はそのままで壁材や床材だけ新しくやり変えてみてはどうだろう。さらに居心地が良くなりそうだ。

古くて味のある町家ももちろん良いが、飾り気の少ない昭和の住宅のシンプルさもとても新鮮で素敵に思える。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
中古住宅
敷地面積
151.67㎡(約45.8坪)
建物面積
1F60.42㎡、2F34.40㎡、延94.82㎡(約28.6坪)
私道負担
約26.04㎡を上記敷地面積に含む
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳
間取り
5DK+ガレージ
接道状況
西側 幅約3.9m 私道 間口約14.7m
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
第一種低層住居専用地域
現況
空家
法令制限
風致地区第3種、仁和寺・龍安寺周辺特別修景地区
引渡し
即時
建ペイ率
40%
容積率
80%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
御室小学校
中学校
双丘中学校
取引態様
仲介
備考
再建築の際は約0.7㎡のセットバックが必要です。