地下鉄今出川駅歩6分、今出川新町の京町家

Kamigyo-ku

地下鉄今出川駅歩6分、今出川新町の京町家

Status
成約済
Address
京都市上京区
Access
地下鉄烏丸線/今出川駅・徒歩約6分

京都御苑の北西角、同志社大学の学生で賑わう烏丸今出川にほど近いところにある京町家。地下鉄今出川駅まで徒歩6分で、京都の中心部や京都駅までノンストレスの立地。周辺にはチェーン店から個人商店まで多くの店が立ち並び、外食するのが楽しみになる。週末にはふらっと御所を散歩するのも良さそうだ。

この物件、立地の良さだけではない。建物自体が魅力的。狭い2階の軒下と木サッシの窓に時代と情緒を感じつつも、昔は格子窓だったであろうモルタルとタイルの出窓がアクセントになっていて、絶妙に可愛らしい。外観だけで心が打たれる。

間取りは、1階に3部屋+台所、2階に3部屋という構成になっていて、いわゆるスタンダードな京町家。全体的に質感も高く、不要なベニヤ壁などを取り除けば、さらに建物本来の味わいが高まるだろう。

さて、この建物の魅力の1つが、屋根裏部屋風の2階のミセノマ。屋根の勾配に応じて天井が低くなっているのだが、とても心地良い空間なので、ポジティブに個性と捉えることができる。寝室としてでも、趣味の部屋としてでも良さそうだ。さらに、2階の中の間と奥の間の天井は取り払っていて、美しい木組構造を見ることができる。木組を見せる形でのリノベーションも良さそうに感じる。

1階のミセノマは、窓が大きく設けられているので明るく心地良い。リビングにできると良さそうだ。また、改修時に採光の工夫をすれば、トオリニワも明るくさらに気持ち良い空間になりそうだ。

全体的に質感も良く、多くの魅力が詰まった京町家。ぜひ、直接足を運んで、ご覧になってほしい。