堀川紫明の京町家
(駐車場付)

Kita-ku, Kyoto

堀川紫明の京町家(駐車場付)

Status
商談中
Address
〒603-8158 京都府京都市北区紫野宮西町11-2
Access
地下鉄烏丸線・鞍馬口駅/徒歩約11分
Price
5,180万円

堀川紫明にある京町家。
この物件にはいくつも魅力が詰まっている。

まずは、建物自体がとても素晴らしい。「織屋建」と呼ばれる奥の間が吹抜け構造になっている建物なので、開放感があり、とてもダイナミック。歴史を重ねた柱や壁の質感や風情も素晴らしく、かつ、とても広い。ここまで大型の織屋建は珍しいので、住居としてはもちろん、お店やギャラリーとしても活用できそうだ。この先どんな空間になるのか、こちらも楽しみになってくる。

次に、普通車なら2台駐車できるスペースがあること。車を持っていれば、一月に数万円(駐車場2台分)の出費を抑えられるのはとてもありがたい。車を所有していない人でも、庭にしてみたり、外で使う道具の物置を建ててみたり、暮らしを豊かにする素敵スペースとして活用して欲しい。

そして最後に、奥の庭がとても広いこと。お風呂やトイレを新設したとしても、まだまだ十分なスペースが確保できそうだ。個人的には、湯船に浸かりながら坪庭を愉しめるような造りにしてみたい。プライベート空間の中にある屋外スペースは、どこか特別感があって、少しワクワクしてくる。

大型の織屋建の京町家というだけでもワクワクしてくるのに、表にも、奥にも、広いスペースがあるこの物件。住居としても、お店としても、またそれ以外の活用をするにしても、とてもポテンシャルが高く、色んな可能性を秘めている。住居を探している人はもちろん、お店としてギャラリーとしてアトリエとして利用したい人には特にご覧いただきたい。"

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家
敷地面積
167.24㎡(約50.59坪)
建物面積
現状:1F 77.63㎡、2F 36.49㎡、延 114.12㎡(約34.52坪)
登記簿延:112.45㎡
私道負担
14.33㎡を上記敷地面積に含む
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳
間取り
9K+庭 駐車場付(普通車2台)
接道状況
南側の幅約2.9mの私道に約7.4m面す
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
準工業地域
現況
空家
法令制限
準防火、西陣特別工業地区、15m第三種高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
紫野小学校
中学校
嘉楽中学校
取引態様
仲介
備考
連棟住宅2戸1
再建築の際には約3.79㎡のセットバックが必要です
京町家プロフィール取得済