地下鉄御陵駅3分、
小さなリノベーション平屋

Yamashina-ku, Kyoto

地下鉄御陵駅3分の小さなリノベーション平屋

Address
京都市山科区御陵封ジ山町3-25
Access
地下鉄東西線/御陵駅・徒歩約4分
京阪バス/日ノ岡停・徒歩約3分
Price
8.8万円

地下鉄駅を出て山手に向かって坂道を上った先の、 小さな平屋のリノベーション住宅。昭和期の邸宅が素敵な雰囲気を作りだす、ほんのりレトロな町並みの一角に建っています。

ほどよい距離感を保って並ぶ家々は、それぞれが小さなお庭を持っていて、通りには溢れんばかりの緑。道路はゆったりとしているのに路上駐車はひとつもなく、周囲に高い建物が少ないため、空と緑が近くに感じられる明るく住みよい邸宅街です。本件が立つのははそんな町並みの入口近く、南東角地に建つ日当たりの場所。敷地にはゆったりと庭が取られており、植えられて数十年は経ちそうな立派な庭木が町並みに自然に溶け込む姿が素敵です。

広い建物内は庭に向けて大きな窓が設けられており、窓は壁に仕舞い込むことができる設計で、窓を開け放して庭と部屋を一体化させることができます。庭には青空を楽しめる透明の屋根を取り付けており、外でお茶やバーベキューも楽しめる贅沢さ。古く味わいのある素材を残してデザインされた室内は、肩の力が抜けた自然体な雰囲気で、居心地の良さは抜群。鍵をクルクルと回して窓を閉めたり、ガタガタと木製の雨戸を閉めたりと、ちょっとしたひと手間を楽しみ、暮らしを豊かに楽しんでもらうことをコンセプトに、細部まで丁寧に設計されています。

古い木製窓の奥には遠く山並みを望み、いつまで眺めていても飽きない景色。庭の草木は毎年変わることなく花をつけ、新緑や落葉など、日々に小さな幸せを運んでくれます。ゆったりとした時間が流れるこの家に暮らせば、自然と時間の使い方や考え方が変わっていきそうですね。

1人暮らしの女性や、「山科区は考えていなかった」という方にもぜひおすすめしたい、”いえ屋”とっておきの素敵なリノベーション住宅。地下鉄駅が近いので、ご見学だけでもいかがでしょうか?

floorplan

間取り図

map

details

建物種
貸家(賃貸/借家)
契約種類
定期建物賃貸借契約 2年
再契約
双方相談の上可です。(再契約手数料は新賃料の1か月分)
敷金
家賃1ヶ月分
礼金
家賃1ヶ月分
敷地面積
99.80㎡
建物面積
現況 約34.71㎡(約10.49坪)
構造
木造平家建
間取り
1K+ロフト+庭(庭は駐車場としての利用も可ですが、貸主の費用負担で塀等の撤去が必要です)
築年月日
昭和31年1月
用途地域
第一種低層住居専用地域
その他
保証会社に加入をお願いしています。
初回保証料は審査内容によって異なります。(基本は賃料の1か月分、条件によって割引有)
更新保証料は1年毎に1万円です。
火災保険
借家人賠償責任保険にご加入をお願いします。
改装
2017(H29)年に外観、内装、水廻り全てリノベーション済です
小学校
陵ヶ岡小学校(約850m)
中学校
花山中学校(約1200m)
現況/入居
空家/即時
取引態様
仲介
備考
エアコン1台(残置物)有
ゲストハウス不可、ペット不可、楽器不可、喫煙不可