柳馬場二条上るの京町家

Nakagyo-ku, Kyoto

柳馬場二条上るの京町家

Address
〒604-0965 京都市中京区六丁目280
Access
地下鉄烏丸線・東西線/烏丸御池駅・徒歩約9分
地下鉄烏丸線/丸太町駅・徒歩約8分
地下鉄東西線/市役所前駅・徒歩約8分
京阪電車/神宮丸太町駅・徒歩約15分
Price
30,596万円

今、最も人気の高い御所南エリアにある京町家。
交通アクセスの良さはもちろん、ショッピングや外食をするにも近く、週末フラッと街中を散歩するのも良い。加えて、建物の北隣にはレンガ壁が目を惹く広い公園があり、街中にいながら緑を感じることができる特別なロケーション。さらに、5分ほど歩けば京都御所に行くことができるのも嬉しい。この上ない立地。

この町家、立地の良さだけではない。
建物が素晴らしい。広さ、柱や壁の質感、雰囲気、どれをとっても至高。外観だけでも見惚れてしまう。表通りに面した外門を開くと、スーッと奥までつづく土間が心地よい。爽やかな風が抜け、中庭の緑が目に清々しい。

中庭を望む奥の畳間には禅寺のような静けさがあり、凛とした空気が流れ、空間に品位がある。日々の忙しさや煩いから少し解き放してくれる感覚を覚える。とても贅沢な空間。中庭は明るく、広く、気持ちよい。モミジの葉を透けた光が辺りを緑色に照らし、目を楽しませてくれる。

2階の東部屋からは公園まで遮るものがなく、視界が空まで広がる。街中にありながらここまでの開放感、本当に特別だと感じる。さらに、この部屋から眺める中庭の美しさは、暮らしを豊かに彩ってくれる。緑に囲まれながらの暮らしこそがこの家の本当のスペシャルなのだろう。

ロケーション、建物、かこむ緑、その全てが特別で類をみない。これ以上ない至高の京町家、まずは是非実際にご覧いただきたい。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
252.89㎡(約76.49坪)
建物面積
現状:1F73.08㎡ 2F63.80㎡ ほか5.31㎡ 離れ48.90㎡ 延191.09㎡(約57.80坪)
(登記簿:延210.45㎡)
私道負担
なし
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳
間取り
9LDK+1R
接道状況
西側の幅約6.3mの公道に約8.5m面す
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
商業地域
現況
空家
法令制限
準防火、15m第四種高度地区
引渡し
相談
建ペイ率
80%
容積率
400%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
御所南小学校
中学校
京都御池中学校
取引態様
仲介