Sakyo, Kyoto

No.1758

北白川別当の家

北白川別当の家の玄関外

INTRODUCTION

美しい景観で有名な "哲学の道" 近く、雰囲気のあるカフェやベーカリーが点在する京都の中でも感度の高いエリア、北白川にある住まいです。南と東の道路に通り抜けができる通路は、その全部を敷地として所有しており、プライベートな庭のようになっています。古いレンガで覆われる庭は、柔らかな陽射しが零れ落ち、まるで映画や本の世界から抜け出たかのように幻想的な佇まい。重い鉄の門扉や、質感のあるタイル、ガラスブロックをはじめ重厚な素材が各所に使われており、シックなデザインと年月を経た素材が、美しく調和します。

FEATURES

PRICE
6,500万円
ADDRESS
〒606-8216 京都市左京区北白川下別当町47
ACCESS
市バス・京都バス/北白川校前停・徒歩約2分 市バス/銀閣寺道停・徒歩約6分
建物種
中古戸建
敷地面積
登記簿:319.98㎡ (約96.79坪)
建物面積
延床:260.26㎡(1F:205.59㎡、2F:54.67㎡) 登記簿延:198.85㎡
私道負担
上記敷地面積とは別に88.76㎡
建物構造
木造瓦葺2階建+木造亜鉛メッキ鋼板平家建
築年月日
不詳
間取り
9SLDK
接道状況
南側の幅約5.8mの公道に約2.3m面す 東側の幅約2.7mの公道に約2.3m面す
設備
電気 上下水道 都市ガス
用途地域
第一種低層住居専用地域
現況
空家
法令制限
12m第三種高度地区、準防火地域
引渡し
相談
建ペイ率
50%
容積率
80%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
北白川小学校
中学校
近衛中学校
取引態様
仲介
備考
現状では再建築不可(※建築基準法第43条第2項但書の規定による許可申請で再建築可となる可能性あり)

FLOORPLAN

間取り図