西洞院通松原下るの京町家

Shimogyo-ku, Kyoto

西洞院通松原下るの京町家

Status
価格変更
Address
〒600-8452 京都市下京区永倉町547-3
Access
地下鉄烏丸線「五条駅」/徒歩・約7分
阪急京都線「烏丸駅」/徒歩・約12分
JR「京都駅」/徒歩・約22分
Price
5,780万円

京都の中心地、地下鉄五条駅から徒歩7分にある京町家。電車でも、車でも京都市内のみならず大阪方面へ、名古屋方面へアクセスしやすい立地にあるのは大きな魅力。四条烏丸に向けて歩けば飲食店なども増えてくるので、フラッと散策するのも楽しみになる。

黒タイル風の外壁から引き締まった印象を受ける建物は、隣の石畳路地との相性も良く、京都らしい風情がある。

中に入ると、まず玄関土間の板壁に自然と目がとまる。時代を重ねた質感や色合いが醸し出す雰囲気に魅了される。花をそっと飾ったり、小さな線画のドローイングを飾ったりすると良さそうだ。この京町家、玄関だけでではなく、どの壁も表情がとても豊かで面白い。ミセノマ奥の漆喰壁も、2階の荒壁も、板壁も、とてもカッコイイ。フィーリングが合う壁はそのままうまく残して、オリジナルを愉しんで空間づくりをしてほしい。

また、現状では余計な建具や天井などが取り払われているので、新しい空間をイメージしやすい。自由に想いを巡らせてしてほしい。例えば、一日を通じて明るい2階は、ワンフロアの広いリビングにしても面白い。

アクセスが良く、味わいある京町家。ぜひ一度ご覧いただき、新しい空間のイメージをしてほしい。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
92.13㎡(27.8坪)
建物面積
現況1F67.01㎡ 2F53.94㎡ 延120.95㎡(約36.59坪)
(登記簿1F47.60㎡ 2F31.73㎡ 附属建物10.24㎡)
私道負担
なし
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
明治24年
間取り
母屋6K+離れ2R+庭
接道状況
東側の幅約10.3mの公道(西洞院通)に約5.7m面す
南側の幅約2mの通路に約15.1m面す
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
商業地域
現況
空家
法令制限
準防火地域、15m第四種高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
80%
容積率
400%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
下京雅小学校
中学校
下京中学校
取引態様
仲介
備考
京町家プロフィール取得済