今出川駅4分の家

Kamigyo-ku, Kyoto

今出川駅4分の家

Address
〒602-0029 京都市上京区室町頭町288-2
Access
地下鉄烏丸線/今出川駅・徒歩約4分
Price
2,780万円

京都の目抜き通りに沿って走る地下鉄烏丸線の「今出川駅」から徒歩4分のところにある家。烏丸通まで出れば、飲食店やスーパーが立ち並び、道向かいには同志社や京都御所が在る。地下鉄に乗れば中心部にも、京都駅にも直ぐアクセスできる随一のロケーション。

建物は、昭和初期の頃に建てられた住宅。
表通りに面した外門から続く専用路地は、植えられた木や花々で清々しい。季節ごとに目を楽しませてくれるはず。さらに、外門と玄関建具の景色が良く、落ち着いた風情を醸し出している。

中に入ると、全体的にリフォームされている様子で、大掛かりな改装は必要なさそうだ。1階のDKには、大容量の収納を備えたシステムキッチンがあるので、掃除をすればそのまま新生活が始められそう。キッチン前方の窓からの採光で、気持ちよく料理ができそうなのも嬉しい。ダイニングテーブルとチェアを置いたら、さぁ楽しい夕食の始まりです。

2階には、8帖の和室、7帖と3帖の洋室がある。畳や建具など良い状態で残っているので、好みさえ合えば、そのまま利用してもらいたい。一見すると収納が少ないと感じるかもしれないが、ご安心を。7帖の洋室にある隠しハシゴを登ると、6.5帖の天井収納がある。日常使わない道具や季節の道具などは、天井収納に保管しておけば大丈夫。

抜群のアクセス、風情ある路地、そして、大きな改修なく住み始められる状態の良さ。是非一度ご覧いただきたい。

いえ屋からのお願い

嬉しいことに、ご相談が増えております。ゆっくりお話をさせていただくためにも、ご来社の際は、事前にご予約をいただければ幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
中古住宅
敷地面積
76.55㎡(23.1坪)
建物面積
現状:1F50.65㎡ 2F47.84㎡ 延98.49㎡
登記簿:1F38.28㎡ 2F32.95㎡
私道負担
無し
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳(家屋評価調書によると昭和8年)
間取り
4SDK(天井収納付)
接道状況
東側の幅約8.2mの公道に、約1.7m面しています
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
第一種住居地域
現況
空家
法令制限
準防火、15m第二種高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
室町小学校
中学校
烏丸中学校
取引態様
売主
備考
接道の長さが2m未満のため、再建築はできません。