清水五条駅5分の町家

Higashiyama-ku, Kyoto

清水五条駅5分の町家

Status
商談中
Address
〒605-0832 京都市東山区大黒町302−16
Access
京阪電車/清水五条駅・徒歩約5分
地下鉄烏丸線/五条駅・徒歩約17分
Price
2,980万円

清水五条駅から歩いて5分の便利な場所にある京町家。表通り(大黒町通)から少し奥まった場所に建っており、町家が軒を連ねる町並みに京都らしさを感じる。再建築ができる道にもかかわらず、車通がないので静かなのが嬉しい。

建物の外観は、町家の前面を看板のように壁で覆った「看板建築」。本来の和の佇まいに戻すことも可能だが、窓の位置や建物の形、バランスが絶妙にかわいらしいので、色や素材感だけを変えてこの家の個性を楽しむのも良さそうだ。

昭和がほんのり薫るレトロなデザインの室内は、優しい色に統一されており味がある。古い家具との相性も良く、カーペットを敷き込むだけでもシックで素敵な空間になりそう。窓が多く取られているため部屋はぽかぽかと居心地がよく、道路の突き当りに建っているので、窓からの視界が抜けているのも嬉しいポイント。

舞妓さんが行きかう花街「宮川町」までは120m、鴨川へ500m、清水寺へも徒歩圏内。老舗の料亭が集まる祇園、予約の取れない店が軒を連ねる祇園エリアも歩ける距離にあり、京都ならではの美味しい食事や、寺社仏閣の伝統行事を堪能できる立地は、お住まいはもちろん、別荘にもおすすめ。"

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
61.88㎡(18.7坪)
建物面積
1F48.52㎡、2F41.19㎡、延89.71㎡(約27.1坪)
私道負担
なし
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳
間取り
6DK+庭
接道状況
東側の幅約2.7mの私道に約7m面す
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
商業地域
現況
空家
法令制限
15m第四種高度地区、準防火地域
引渡し
即時
建ペイ率
80%
容積率
400%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
開睛小中学校
中学校
開睛小中学校
取引態様
仲介
備考
再建築の際は約4.68㎡のセットバックが必要です。