地下鉄東山駅2分の町家

Higashiyama-ku, Kyoto

地下鉄東山駅2分の町家

Status
価格変更
Address
〒605-0021 京都市東山区石泉院町405-10
Access
地下鉄東西線/東山駅・徒歩約2分
京阪電車/三条駅・徒歩約9分
市バス、京阪バス/東山三条・徒歩約3分
Price
3,180万円

地下鉄東山駅から徒歩2分の京町家。西へ歩けば、鴨川や河原町の繁華街があり、北へ歩けば、美術館や平安神宮などがある人気の岡崎エリア。アクセス、周辺環境ともにこの上なく、住まいとしてはもちろん、お店をするにしてもポテンシャルの高いロケーション。

ベージュ色の壁と無垢の格子窓と玄関建具からなるシンプルな外観は、The町家というよりは昭和住宅のような柔らかい雰囲気があって、とてもチャーミング。中に入ると、土壁や柱の質感がとても良く、京町家らしい風情がある。特に、天井を抜いた2階奥の間は雰囲気が良いので、床の間に季節の花を飾って少し演出をしてほしい。空間がさらに一段上質になる。

また、床の間や押入れなど板張りになっている箇所の味わいがとても良い。この先床の間として、押入れとして、使わない場合もこの板間は上手にそのまま使ってほしい。シンプルなオブジェを置いたり、花を飾ったり、本を置いたり、何をしてもカッコ良くまとめてくれそうだ。

建物の状態を考えると、若干のリノベーションは必要になりそうだが、元々がとても魅力的なので、可能な限りオリジナルを残したい。

立地も良く、建物の味わいもある京町家。ぜひ一度ご覧になってほしい。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
47.20㎡(約14.2坪)
建物面積
現状:1F約40.28㎡、2F約37.80㎡、延約78.08㎡(約23.61坪)
登記簿:1F33.38㎡、2F24.46㎡、延57.84㎡
私道負担
なし
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳
間取り
5SDK+庭
接道状況
幅約4.1mの公道に約3.9m面す
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
第2種住居地域
現況
空家
法令制限
準防火、15m第二種高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
開睛小中学校
中学校
開睛小中学校
取引態様
仲介
備考
京町家プロフィール取得済。