四条烏丸の家

Shimogyo-ku, Kyoto

四条烏丸の家

Address
〒600-8098 京都市下京区稲荷町536-4
Access
地下鉄烏丸線/四条駅・徒歩約5分
地下鉄烏丸線/五条駅・徒歩約7分
京阪電車/清水五条駅・徒歩約12分
Price
1,080万円

京都の中心地、四条烏丸から徒歩5分のところにある小さな京町家。アクセスの良さはもちろんのこと、近くにはデパート、アパレルショップ、飲食店など多くのお店があるのが嬉しい。買い物に便利なだけでなく、近所を散策する楽しみができるのが嬉しい。例えば、歩いて直ぐの佛光寺の境内には、D&DEPARTMENT KYOTOのセレクトショップとカフェがあり、お参りしたついでにお茶をしたりショッピングできるのはこのエリアならではの特権。

風情あるトンネル路地を抜けた先にあるこの京町家は、コンパクトながら印象的。現状、床や壁を抜いている状態で、住むとなれば必ずリフォームしないといけないが、余計なものがない分、思い切ったアイデアが浮かんできそうだ。

オリジナルの部分は味わいがあるので、新しい空間づくりの時には上手く見せてほしいところ。今は2階建てだが、平屋建てにして開放感のある空間にしても良さそうだ。京都の中心部にありながらとても静かで心地良いので、住まいやセカンドハウスとして利用すると良さそうだ。

コンパクトながら、インパクトがあり、新しい空間のアイデアが自然に湧き出てしまうこの物件、是非直接ご覧になっていただき、ワクワクしてほしい。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
有効宅地約34.17㎡(約10.3坪)
建物面積
現状:1F33.61㎡、2F15.20㎡、延48.81㎡(約14.7坪)
登記簿:20.33㎡
私道負担
上記とは別に、通路負担面積が約10.06㎡あります。
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳
間取り
3K
接道状況
幅約1.2mの通路に約1.2m面す
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
商業地域
現況
空家
法令制限
15m第四種高度地区、準防火
引渡し
即時
建ペイ率
80%
容積率
400%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
洛央小学校
中学校
下京中学校
取引態様
売主
備考
建築基準法上の道路に面していないため、再建築不可となります。