永観堂隣接、若王子神社参道の家

Sakyo-ku, Kyoto

永観堂隣接、若王子神社参道の家

Address
〒606-8444 京都市左京区若王子町24
Access
市バス/南禅寺永観堂前・徒歩約6分
市バス/東天王町・徒歩約7分
市バス/宮ノ前町・徒歩約5分
Price
3,780万円

今人気の岡崎エリアの東、永観堂の近くに建つ家。哲学の道、若王子神社、永観堂、南禅寺など、名だたる観光スポットを日々の散歩コースで楽しめる特別なロケーション。桜、新緑、紅葉など四季折々の表情を存分に楽しむことができる。家の表通りは、観光客が多く行き交い、いささか賑やかだが、道幅が広く生活するには好都合。

山の緑と青空に映える外観が印象的なこの物件、元々は京町家だった建物を2002年に平屋+ロフト付きの今の形に改修されたとのこと。瓦も綺麗な状態なのも嬉しい。表と奥の間それぞれの窓からの光で、一日を通してとても明るく心地よい。さらに、風通しが良いのも大きな魅力。

現状、直ぐにでも住み始められる状態だが、自分たちの好みやライフスタイルに応じて少し改修するのも良さそうだ。例えば、表の駐車スペースを庭にして、より自然を身近に感じるのも良いし、天井を抜いて開放感のある吹き抜けロフトにしても面白そうだ。

表通りを往来する大勢の観光客を相手に、カフェやギャラリーをしても良いし、自然を感じる気持ち良い立地を生かして「事務所」+「住居」という使い方も良いかもしれない。さらに、茶室を造って楽しむ何てことも楽しいかもしれない。色んな使い方のアイデアが浮かんでくる立地と家なので、是非一度直接ご覧になってほしい。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
中古住宅
敷地面積
123.90㎡(約37.4坪)
建物面積
現況:1F約74.25㎡、2F約43.16㎡(小屋裏収納を含む)、延約117.41㎡(約35.5坪)
登記簿:1F78.14㎡、2F42.80㎡、便所6.61㎡
私道負担
なし
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
閉鎖登記簿によると昭和23年
間取り
5DK+庭+駐車可
接道状況
北側の幅約6.6mの公道に、約7.6m面す
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
第一種低層住居専用地域
現況
空家
法令制限
10m高度地区、風致地区段三種地域、岡崎・南禅寺特別修景地域、歴史的風土保存区域、土砂災害警戒区域
引渡し
即時
建ペイ率
40%
容積率
60%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
第三錦林小学校
中学校
岡崎中学校
取引態様
売主