今出川寺町の京町家

Kamigyo-ku, Kyoto

今出川寺町の京町家

Status
成約済
Address
京都市上京区
Access
京阪電車/出町柳駅・徒歩約9分
叡山電車/出町柳駅・徒歩約10分
地下鉄烏丸線/今出川駅・徒歩約12分

根強い人気を誇る出町エリアにある京町家。鴨川も近く、大阪や京都の中心部へのアクセスが良いのが特長。さらに、近所にはレトロなアーケードが印象的な出町桝形商店街があり、日々の買い物はもちろんのこと京都きっての有名店が多いのも嬉しい。「出町ふたば」の豆餅、「満寿形屋」の鯖寿司、ぜひ一度食べて欲しい。さらに、出町座(映画を中心とした複合施設)も楽しく、今なお昭和カルチャーが息づいている。

本物件は、土地が約28坪で建物の延床が約30坪。庭を確保して、希望であれば駐車場も検討できるちょうど良いサイズ感の物件。間口も5.8mあり、どっしり安定感のある外観も嬉しい。さらに、2階からの景色が抜け感があってとても清々しく、青空が大きい。

さて、建物は、柱、階段下の板間、通り庭の天井板など、木部の艶やかな質感が美しい。全体的にリノベーションは必要だが、歴史を重ねた木の味わいが見える改修プランを立ててほしいと思う。また、土壁も所々傷があったり、剥がれたりしているが、うまくリペアして残せる部分は残していきたいところ。

さらに、通常大きな費用がかかる瓦屋根の葺き替えだが、この物件は前の所有者が既に改修してくれているので費用がかからないのも嬉しい。

人気の出町エリアで、自分たちらしいリノベーションをして、庶民文化にふれ、自然にふれ、心地よい暮らしを実現できそうな本物件。是非一度ご覧いただきたい。

いえ屋からのお願い

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