Kamigyo, Kyoto

No.1807

御陵のリノベーション町家

御陵のリノベーション町家

INTRODUCTION

小さな平屋のリノベーション京町家。現在賃貸中の "オーナーチェンジ物件" です。地下鉄「御陵」駅から歩いて10分、JR「山科駅」へも歩いて15分の、山の緑と青空を臨む閑静な住宅街。山科駅は、「JR東海道線」と「JR湖西線」、「地下鉄東西線」、「京阪電車京津線」に乗り換えができる、交通の要所。京都駅へはJR新快速乗車4分、 大阪、滋賀へも乗り換えなしでアクセスが可能です。建物は、築不詳の小さな町家をリノベーションしたもので、1人暮らしに最適なサイズ。京町家の伝統である、玄関から続く土間(トオリニワ)の間取りを残し、使いやすさとデザイン性にも配慮しました。

FEATURES

PRICE
1,380万円
ADDRESS
〒607-8417 京都市山科区御陵別所町37-10
ACCESS
地下鉄東西線/御陵駅・徒歩約10分 地下鉄東西線・JR/山科駅・徒歩約15分
建物種
京町家
敷地面積
登記簿:54.47㎡(約16.47坪)
建物面積
延床:約40.61㎡(約12.28坪) 登記簿延:37.02㎡
私道負担
上記敷地面積に約7.6㎡の通路負担を含む
建物構造
木造瓦葺平家建
築年月日
不詳
間取り
1LDK+庭
接道状況
東側の幅約2.1mの通路に約5.5m面す
設備
電気 上下水道 都市ガス
用途地域
第一種低層住居専用地域
現況
空家
法令制限
準防火地域
引渡し
即時
建ペイ率
50%
容積率
80%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
陵ケ岡小学校
中学校
花山中学校
取引態様
売主
備考
・建築基準法上の道路に面していない為再建築不可 ・固定資産税:8,137円(/年) ・連棟住宅5戸1 ・賃貸条件:月額8.5万円、利回り:表面7.39%

FLOORPLAN

間取り図

Neighborhood

セブンイレブン
230m