烏丸寺之内の京町家(同志社大前)

Kamigyo-ku, Kyoto

烏丸寺之内の京町家(同志社大前)

Address
〒602-0015 京都市上京区下柳原南半町229
Access
地下鉄烏丸線/鞍馬口駅・徒歩約5分
地下鉄烏丸線/今出川駅・徒歩約6分
Price
2,480万円

御所の北側にある京町家。

通りに出ればスーパーや飲食店も多く、地下鉄駅へは歩いて5分という近さ。通勤通学、観光、旅行、どこに行くにもストレスフリーだ。豊かな森が広がる御所や鴨川、広大な敷地を持つ相国寺は、休日の散歩にもおすすめ。境内で行われる座禅会に参加すれば、晴れやかな気持ちで日々を過ごせそう。

建物は、腰部に石貼り、上部に出窓を用いた昭和初期型の外観を持つ町家。室内に入ると、しっとりとした空気が漂うモノトーンの世界に一気に引き込まれる。柱や壁が生み出す縦と横の直線がのびやかで美しい。

華やかさはないものの、素材の質感が良く、丁寧に作らたことが肌感覚で伝わってくる端正な建物だ。長い歴史の間に、内部を改修した気配も窺えるが色や素材の統一感に、家主のセンスが伝わってくる。

太い梁が貫く2階の居室は、東西の両面から心地よい風が吹き抜ける。ベランダ側は、窓を開けても気にならないほど、隣家との距離感があり、小さな裏庭には低木がきちんと育っている。都心部だが住み心地は想像以上に良さそうだ。

控え目だけれど1つ1つが確かに心地よい、そんな印象の家。古い質感をそのまま活かして暮らせる下地の良さが嬉しい。

いえ屋からのお願い

嬉しいことに、ご相談が増えております。ゆっくりお話をさせていただくためにも、ご来社の際は、事前にご予約をいただければ幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
テープ測量:52.32㎡(約15.8坪)
登記簿:45.55㎡(約13.7坪)
建物面積
1F41.64㎡、2F31.22㎡、延72.86㎡
(登記簿1F41.64㎡、2F26.83㎡)
私道負担
なし
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
閉鎖登記簿によると大正時代
間取り
5K
接道状況
西側の幅約5.7mの公道に、約3.8m面しています
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
第一種住居地域
現況
空家
法令制限
準防火、15m第二種高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
室町小学校
中学校
烏丸中学校
取引態様
売主
備考
本物件は専任で販売をお願いしている業者様があるため、購入時に仲介手数料が必要です。