立命館大学南の京町家・北野白梅町

Ukyo-ku, Kyoto

立命館大学南の京町家

Address
〒616-8012京都市右京区谷口垣ノ内町4-2
Access
京福電車北野線/龍安寺駅・徒歩約3分
京福電車北野線/北野白梅町駅・徒歩約12分
JR山陰(嵯峨野)線/花園駅・徒歩約21分
Price
2,780万円

いえ屋では、年間約60軒以上の家を取り扱う。お取引に至らない案件も加えると、出会う家の数は、その3倍を上回る。中古住宅で面白いのは、同じ形、同じ歴史を持つ家は2つとないということ。個性も趣も、様々だ。そんな中でも、玄関の戸を開けた瞬間、心が揺さぶられる家との出会いが稀にある。漂う空気に息をのむ。いったいどちらの文化人が建てられた家なのだろうか。

1階には、透明な硝子に庭の緑を映す広い座敷と、マットなクリーム色で包まれた、洋館をイメージさせる応接間。市松模様の洒落たタイルの洗面台には、素朴な草花が似合いそうだ。2階には、しっとりとした雰囲気のシンプルな和室が2つ。飾り気のない美しい床の間と、緩やかに弧を描く天井の梁。窓から眺める瓦屋根と庭の松の風景は、なんとも情緒深い。この繊細で美しい窓が1つも割れることなく残っていることに、感謝の念しか湧いてこない。大きすぎず小さすぎない間取り、ゆったりと、でも広すぎない、緑の庭。全てのデザインが上品でさりげなく、全ての素材が経年による美を重ね、優しい質感を帯びている。

場所は、立命館大学衣笠キャンパスから南へ下がったあたり。北区と上京区と右京区の境目にある。北野白梅町のイズミヤからは、思った以上に近い。右京区は遠いのでは?と思われる方も、ぜひ一度足を運んでみて欲しい。

いえ屋からのお願い

嬉しいことに、ご相談が増えております。ゆっくりお話をさせていただくためにも、ご来社の際は、事前にご予約をいただければ幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
テープ測量:約136.56㎡(約41.30坪)
登記簿:139.53㎡
建物面積
現状:1F71.96㎡、2F42.34㎡、延114.30㎡(約34.55坪)
登記簿:1F66.77㎡、2F50.24㎡、延117.01㎡
私道負担
上記敷地面積とは別に、18.21㎡
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
家屋評価調書によると昭和4年
間取り
6K
接道状況
北側:幅約3mの私道に、約11m接道
西側:幅約2.6mの私道に、約11.1m接道
設備
電気、上下水道、ガス
用途地域
第一種低層住居専用地域
現況
空家
法令制限
10m高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
80%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
御室小学校
中学校
双ケ丘中学校
取引態様
売主
備考
再建築の際には約13.2㎡のセットバックが必要です。
お庭に駐車場の設置が可能です。