賀茂川2分の京町家

Kita-ku, Kyoto

賀茂川2分の京町家

Address
〒603-8401京都市北区大宮上ノ岸町64-2
Access
地下鉄烏丸線/北大路駅・徒歩約22分
市バス/上賀茂御園橋停・徒歩約2分
京都バス/賀茂川中学前・徒歩約4分
Price
1,980万円

世界文化遺産「上賀茂神社」の参道の入口にあたる御園橋のほとりにある京町家。賀茂川までは、なんと歩いて2分。雄大な川と豊かな緑の風景を、日々の暮らしの中で満喫できる。大きなスーパーもすぐそばにあり、暮らしやすく自然に近い環境が自慢の家。

本件が面しているのは、川沿いの加茂街道から一筋入った猪熊通。白い外壁にシルバーの大きめの窓、青い釉薬タイルの組み合わせがなんとも可愛らしい。玄関前はゆったりと作られており、大型バイクも駐車可能だ。道路幅は広く明るい雰囲気で、車の交通量も少ないので、静かに暮らせそう。

室内に入ると、室内の解放感に驚く。高い天井には骨太の構造体が表しになっており、間取りはオリジナルに近い形で、町家の風情がしっかりと受け継がれている。2階には上質な和室、その上部には、他に例をみないほど見事な2本の丸太梁が天井を行き交い、古い欄干が残る縁側は、まるで時が止まったかのような味わい深い佇まいだ。

室内の明るさ、風通りは申し分なく、剛健な構造で安心感が高い。上賀茂神社に近いことからバスの便も良好で、買い物施設も豊富にあり、暮らしやすさもお墨付き。ファミリーで暮らせる町家をお探しの方に、ぜひおすすめしたい一軒だ。

いえ屋からのお願い

嬉しいことに、ご相談が増えております。ゆっくりお話をさせていただくためにも、ご来社の際は、事前にご予約をいただければ幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
74.55㎡(約22.5坪)
建物面積
現状:1F約51.36㎡、2F約40.22㎡、延約91.58㎡(約27.7坪)
登記簿:1F48.05㎡、2F39.79㎡、延87.84㎡
私道負担
なし
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳
間取り
4LDK
接道状況
東側の幅約4.6mの公道に、約4.9m面しています
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
第一種低層住居専用地域
現況
空家
法令制限
準防火地域,10m高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
100%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
大宮小学校
中学校
西賀茂中学校
取引態様
売主
備考
連棟住宅2戸1
現状では再建築不可、京町家プロフィール取得済、住宅ローン可。
本件は専任で販売をお願いしている業者様があるため、購入時には仲介手数料が必要です。内覧等は弊社にて承ります。