荒神橋東の京町家

Sakyo-ku, Kyoto

出町柳駅11分、荒神橋東の京町家

Status
商談中
Address
〒606-8303 京都市左京区吉田橘町31-6
Access
京阪電車/神宮丸太町駅・徒歩約9分
京阪電車/出町柳駅・徒歩約11分
Price
2,280万円

神宮丸太町駅から、鴨川の河川敷を北へ400mほど上がった場所に架かる荒神橋近くにある京町家。中心部と至近距離にありながら、豊かな自然風景が楽しめるこのエリア。特に荒神橋付近は、特に京都府立医科大学病院、京都大学研究センター、京都では先進的なデザインの2つの建物に挟まれた自然豊かなリゾート地のような美しい風景に出会える。

本件が建つのは、鴨川から歩くこと6分の場所。細い道に面した家々から緑が溢れ、生き生きとした空気が漂う。前の道は車の通り抜けができないので、静かな暮らしが望めそうだ。気取らず、どことなく愛嬌のある雰囲気が魅力的な本件。大きめの窓がたくさんあり、室内は光で満たされている。1階は、入母屋の三角屋根になった玄関や、味わいのある床の間が可愛らしい。窓際には、引き出しが付いた手作りのデスク。広い玄関土間は、そのまま活かしても面白い。冬の寒さが懸念される土間も、この広さならガスストーブで補えそう。コンパクトな家はらではの暮らしに、ワクワクが尽きない。2階の天井には立派な丸太梁が入っており、しっかりとした構造を感じる。天井は素地を活かし、優しい色合いで塗り上げれば素敵になりそうだ。

スーパーも病院もホームセンターも近い便利な立地。お住まいはもちろん、書斎やセカンドハウスにするのも良し、使わなくなったら貸すも良し、老後の移住先にするもの良し。自分たちの世界感をいっぱい詰め込んで、思い切り楽しんでほしい。

いえ屋からのお願い

嬉しいことに、ご相談が増えております。ゆっくりお話をさせていただくためにも、ご来社の際は、事前にご予約をいただければ幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
68.39㎡(約20.6坪)
建物面積
現状:1F45.80㎡、2F22.76㎡、延68.56㎡(約20.73㎡)
登記簿:1F34.41㎡、2F25.81㎡、延60.22㎡
私道負担
上記敷地面積に約8.9㎡を含む
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
家屋評価調書によると昭和8年
間取り
6K+庭
接道状況
南側の幅約2.7mの私道に、約4.6m面しています
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
第一種住居地域
現況
空家
法令制限
準防火地域、第二種高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
第四錦林小学校
中学校
近衛中学校
取引態様
売主
備考
連棟住宅3戸1
再建築の際は約3㎡のセットバックが必要です。
本件は専任で販売をお願いしている会社様があるため、契約時には仲介手数料が必要です。内覧等は弊社にて承ります。