船岡温泉向かいの町家

Kita-ku, Kyoto

船岡温泉向かいの町家

Address
〒603-8225 京都府京都市北区紫野南舟岡町80-9
Access
市バス・千本鞍馬口停/徒歩約5分
Price
3,980万円

場所は、金閣寺と大徳寺の中間地点。大徳寺の前から船岡山の緑を眺めつつ少し歩くと、やがて鞍馬口通に突き当たる。鞍馬口通は、レトロな建物を活用した店舗が並ぶ素敵な街並みが人気で、全国から観光客が訪れる人気スポット。本件は、町のシンボルともなっている登録有形文化財「船岡温泉」の向かいに建っている。

外観は、おたふく窓と木製格子が魅力的。間口が広く堂々とした佇まいだ。この家の最大の特徴は、1つの敷地に2軒の家が建っていること。離れの建物は、北側の道路に面して玄関が作られ、独立した家の形状になっており、間取りもしっかりと確保されている。

母屋の玄関を入ると、目の前に広がる大空間に驚く。高い位置に見える立派な大和天井、巨大な火袋と広い土間が、どっしりとした構造を伝えている。連なる和室の向こうにある明るい庭は、縁側でぐるりと囲まれた形状がユニーク。2階は上質な雰囲気で、和室のおたふく窓から眺める鞍馬口通は情緒たっぷり。まるで旅館にでも来たような風情で、毎日の暮らしに潤いを与えてくれる。

マジョリカタイルが有名な船岡温泉にちなんだ、カラフルなタイル張りの浴室や、空を渡る廊下など、他にもワクワクがたくさん詰まった住まい。ギャラリーや店舗をお考えの方、2世帯でのお住まいをお考えの方に、ぜひご見学をおすすめしたい。

いえ屋からのお願い

嬉しいことに、ご相談が増えております。ゆっくりお話をさせていただくためにも、ご来社の際は、事前にご予約をいただければ幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
111.60㎡(約33.7坪)
建物面積
母屋:1F44.07㎡、2F41.16㎡、延85.23㎡
離れ:1F35.37㎡、2F25.98㎡、延61.35㎡
合計:146.58㎡
私道負担
無し
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
家屋評価調書によると、大正14年
間取り
7SK+庭
接道状況
南側の幅約6.3mの公道に約6.08m面しています
北側の幅約3.3mの私道に約6.1m面しています
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
近隣商業地域
現況
空家
法令制限
15m第三種高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
80%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
紫野小学校
中学校
嘉楽中学校
取引態様
仲介
備考
再建築の際は約1.95㎡のセットバックが必要です。