寺町高辻レトロタイルの京町家

Shimogyo-ku, Kyoto

寺町高辻レトロタイルの京町家

Address
〒600-8033 京都市下京区恵美須之町516-1
Access
阪急京都線/河原町駅・徒歩約7分
京阪電車/清水五条駅・徒歩約8分
地下鉄烏丸線/四条駅・徒歩約11分
Price
45.1万円/月(税込)3ヶ月間フリーレント

京都一の繁華街「四条寺町」から、寺町通を南へ400mほど下がり、高辻通との交差点近く。古いタイルと三角屋根が目を引くレトロな外観の京町家。四条の南エリアは飲食店の増加が目覚ましいエリアで、この1年だけでも数えきれないほどのお店が新規オープンしている。本件のある寺町通、高辻通も、週末になると行列のできるお店が多数あり、人通りのある場所で路面の店舗をお探しの方には、まさにうってつけの物件。高辻通に面した本件は、信号待ちで車がちょうど停車する場所にあり、非常に目に留まりやすい立地。この交差点の一角だけレトロなタイル張りの建物が並んで残っており、建物の存在感は抜群だ。エイジングなどで作られたものではなく、素材からにじみ出たホンモノの味わいは、思わず誰もが目を留めてしまうほどの風格を漂わせている。ここにお店がオープンすれば、町のシンボル的存在になりそうだ。

玄関を入ると、足元に散りばめられているハチの巣形の小さなタイルに目を奪われる。道路に面した表の間は洋館風の造りで、朽ちたコンクリートの風情と、窓からの光を受けて輝く、くすんだタイルの組み合わせがなんとも素敵。小さな建物内には町家の伝統意匠である火袋と、広めの坪庭が残されており、都心部にありながら青空を望むことができる。味わいの出た土壁に、古い柱、鄙びたレンガなど、豊かな表情を持つ室内は、それだけで絵になる美しさだ。2階の天井には立派な丸太梁が入っており、そろったデザインの古い建具が愛らしい。広いテラスは南向きであたたかく、テーブルを置いてお茶も飲めそうだ。

建物は外壁と屋根の工事を終え、内部解体を終了している状態。改装は自由なので、この味わいを活かしつつ、ぜひ素敵なお店に甦らせてほしい。

いえ屋からのお願い

嬉しいことに、ご相談が増えております。ゆっくりお話をさせていただくためにも、ご来社の際は、事前にご予約をいただければ幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家店舗
契約種類
定期借家10~15年(相談)
再契約
相談可
敷金
3ヶ月
礼金
1ヶ月
敷地面積
50.3㎡(約15.2坪)
建物面積
現況:1F約37.31㎡、2F約28.57㎡、延約65.88㎡(約19.2坪)
構造
木造瓦葺2階建
間取り
4K+坪庭
築年月日
不詳
用途地域
商業地域
その他
保証会社要加入(初回保証料1ヶ月分)、家賃口座引落:330円/月
火災保険
要加入
改装
借主負担にて自由
現況/入居
空家/即時
取引態様
仲介
備考
禁煙、飲食店可(重飲食は相談)
屋根・外観の改装、構造補強はオーナーにて実施済