哲学の道2分、浄土寺の町家

Sakyo-ku, Kyoto

哲学の道2分、浄土寺の町家

Status
商談中
Address
京都市左京区浄土寺下南田町15
Access
市バス/錦林車庫前・徒歩約3分
Price
1,880万円

場所は、南禅寺と銀閣寺を結んだ中間地点。哲学の道へ100mの位置にある、閑静な邸宅街に建つ京町家。付近には個性的で素敵なお店が多数あり、アンティークショップやセレクト書店、植物店、おにぎり専門店など、足しげく通ってしまいそうなお店が目白押しだ。哲学の道では、春は桜、夏は蛍と四季の風景が楽しめるほか、紅葉では京都随一の美しさを誇る永観堂、金戒光明寺も目と鼻の先。周囲に観光名所が多いためバスの便が良く、複数のベーカリーとスーパーが徒歩圏内にあり、暮らしやすい住環境が整っている。

建物は、大正13年築の4LDK。南向きの道路に広く面して建つ家で、一年を通して陽射しが燦々と入る明るい住まいだ。2階はもちろん、1階の縁側でも日向ぼっこができ、日当たりを重視される方には理想的。年月を経た室内は味わい深く、天井に行き交う太く古い梁、屋根の形状もとてもユニークで、ずっと眺めていても飽きさせない深い魅力を持っている。

家の中央に階段が作られた間取りは、各室が独立を保ちやすく、家でお仕事をされる方にも嬉しい。敷地の権利は借地権になっているため、お求めやすい価格設定になっている。借地期間の定めが無く、地代も月1.8万と借主に優しい条件なので、これまで借地は検討されていなかった方にもおすすめだ。

いえ屋からのお願い

嬉しいことに、ご相談が増えております。ゆっくりお話をさせていただくためにも、ご来社の際は、事前にご予約をいただければ幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
80.62㎡(約24.3坪)
建物面積
登記簿・現状:1F60.02㎡、2F30.92㎡、延90.94㎡(27.5坪)
私道負担
4.09㎡
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
不詳(家屋評価調書によると大正13年)
間取り
4LDK+庭
接道状況
南側の幅約5.9mの公道に約10.6m面す
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
第一種中高層住居専用地域
現況
空家
法令制限
12m第一種高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
借地権(旧法適用)
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
第三錦林小学校
中学校
岡崎中学校
取引態様
売主
備考
京町家プロフィール取得済
本件は専任で販売をお願いしている業者様があるため、購入時には仲介手数料が必要です。
借地について、月額地代:18,060円、敷金:なし、借地期間:定め無し、更新:可、第三者への譲渡料・改装承諾料は都度相談