浄福寺通一条下るの京町家

Kamigyo-ku, Kyoto

浄福寺通一条下るの京町家

Address
〒602-8294 京都市上京区東西俵屋町147-1
Access
市バス/智恵光院中立売・徒歩約2分
市バス/千本中立売・徒歩約4分
地下鉄烏丸線/今出川駅・徒歩約21分
地下鉄東西線/二条駅・徒歩約23分
Price
980万円

中立売智恵光院にある京町家。
歩いてすぐの場所に複数のスーパーがあるほか、小学校、幼稚園、グラウンドを併設した公園も近く、子育て中の方にも嬉しい環境。自転車なら京都御苑の森、緑豊かな堀川や、四季の風景が美しい北野天満宮もすぐの距離。地図で見るより中心部にも近く、晴れの日は自転車での通勤もできそうだ。

建物は浄福寺通から入る路地の奥に建っている。昔からの路地が多く残るこのエリアでは、地元住民による路地愛が深い。通りを歩いているとたくさん目にする立派な路地銘板は災害に備えたものだそうで、地域の意識も高く、安心して暮らせそうだ。

古い板塀で囲まれた石畳のトンネルを抜けると、すぐに本件が見えてくる。路地の角にあたる本件は、二方向の窓から陽射しが入る嬉しい立地だ。

古さをほどよく残した室内は、縦方向に立体感のある構造がユニーク。吹き抜けの玄関から階段を上がると、部屋の中央には、さらに天井裏への階段がある。吹き抜けを活かしてどんな空間を造ろうか、天井収納をどうアレンジしようかと、ワクワクしてくる。2階は陽射しで溢れ、外の凍えるような寒さを忘れるほどに暖かい。

間取りは、1人暮らしのほか、小さなお子さんのいるご家庭にもおすすめ。子どもが大きくなって手狭になった時は、この家を貸し出して大きな家に移る手もある。ライフプランも含めて、まずは気軽にご相談いただきたい。

いえ屋からのお願い

嬉しいことに、ご相談が増えております。ゆっくりお話をさせていただくためにも、ご来社の際は、事前にご予約をいただければ幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
42.77㎡(約12.9坪)(有効宅地:約30.38㎡+通路:約12.39㎡)
建物面積
現状・登記簿:1F30.41㎡、2F30.41㎡、延60.82㎡
+天井収納30.4㎡
私道負担
19.83㎡のうち持分1/9有
建物構造
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
築年月日
不詳
間取り
3DK+天井収納
接道状況
幅約1.6mの通路に約7.1m面す
幅約1.5mの通路に約4.2m面す
設備
電気、上下水道、都市ガス
用途地域
準工業地域
現況
空家
法令制限
西陣特別工業地区、準防火地域
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
正親小学校
中学校
二条中学校
取引態様
仲介
備考
本物件は建築基準法上の道路に面していないため、再建築不可となります。