円町駅1分の町家

Nakagyo-ku, Kyoto

円町駅1分の町家

Address
〒604-8464 京都市中京区西ノ京南円町94-4
Access
JR嵯峨野(山陰)線/円町駅・徒歩約1分
Price
2,980万円

JR円町駅南口すぐの場所にある京町家。
大阪、滋賀へのアクセスも良く、リモートワーカーや出張の多い方にも嬉しい立地。スーパーやコンビニ、家電量販店も近く、暮らしに便利な環境だ。

建物は、コンクリートの門柱の奥に玄関が設けられた上品な造り。茶色の瓦にベージュの外壁がかわいらしい。アプローチには小さな花壇があり、ガーデニングも楽しめる。お料理用にハーブを植えてもいいし、菜園を楽しんでもいい。少し洋風の外観は、植物との相性も良さそうだ。

間取りは、昭和13年の建築当初から、ほぼ変わらぬ形を維持している。吹き抜けの火袋の下に土間、その横に居室が続く形は町家そのもの。建物の保存状態は良く、近年に改装された跡も見られる。経年による傾きも感じられず、構造も安心度が高い。

天井が高い昭和初期の町家の特徴を持ちながらも、大正後期に流行した文化住宅の面影も感じさせる。寄棟屋根の形が素敵な応接間は、隣り合う玄関の大和天井との対比がユニークだ。優しいクリーム色の室内に、サッシ窓のシルバー色が柔らかに調和している。改装すれば、きっと素敵になりそうな気配。背伸びせず肩肘張らず暮らせそうな、おおらかな雰囲気が魅力だ。

駅前の立地は、働く女性にもおすすめ。応接間には玄関を通らず入れるので、塾や教室、サロンを開きたい方は、特にお見逃しなく。

いえ屋からのお願い

嬉しいことに、ご相談が増えております。ゆっくりお話をさせていただくためにも、ご来社の際は、事前にご予約をいただければ幸いです。何卒よろしくお願い申し上げます。

floorplan

間取り図

map

details

建物種
京町家(中古住宅)
敷地面積
66.77㎡(約20.19坪)
建物面積
1F:約46.30㎡、2F:約30.49㎡、延約76.79㎡(約23.2坪)
登記簿延:68.78㎡
私道負担
無し
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
家屋評価調書によると昭和12年
間取り
5K
接道状況
西側の幅約5.9mの公道に約4.3m面す
設備
電気・上下水道・都市ガス
用途地域
第一種住居地域
現況
空家
法令制限
15m第2種高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
朱雀第八小学校
中学校
西ノ京中学校
取引態様
売主
備考
京町家プロフィール取得済
連棟住宅3戸1