Minami, Kyoto

No.1871

地下鉄九条駅近くのスケルトン平屋

地下鉄九条駅近くのスケルトン平屋の1階

INTRODUCTION

地下鉄九条駅から東へ10分の場所にある、コンパクトな平屋。鴨川へは歩いて3分と、毎日でもお散歩に行ける距離。京都でも指折りの紅葉が楽しめる東福寺も川向いにあり、ほっと息をつきたい時にすぐ自然に触れられる、嬉しい立地だ。建物が建つのは、北と南の両方に通路がある明るい環境。床や天井を取っ払ったスケルトン状態の室内では、古くなった壁や柱が、しっとりと落ち着いた雰囲気を作り出している。平屋のため天井は高く、間取り図で見るよりも建物内は広い。土間は年月を経て味わいを帯び、その佇まいは中国の片田舎にある、古い家を思い起こさせる。南面の窓から陽射しがたっぷりと入り、ここだけ時間が穏やかに流れているような心地よさだ。

FEATURES

PRICE
750万円
ADDRESS
〒601-8021 京都市南区東九条宇賀辺町53-3
ACCESS
地下鉄烏丸線/九条駅・徒歩約9分 JR奈良線/東福寺駅・徒歩約10分 京阪電車/東福寺駅・徒歩約10分
建物種
中古戸建
敷地面積
約51.04㎡(約15.4坪)
建物面積
延床:42.05㎡ 登記簿延:30.08㎡
私道負担
上記敷地面積のうち約7.73㎡
建物構造
木造瓦葺平家建
築年月日
家屋評価調書によると大正13年
間取り
1R
接道状況
北側の幅約2.1mの通路に約4m面す 南側の幅約2.4mの通路に約4.2m面す
設備
電気 上下水道
用途地域
準工業地域
現況
空家
法令制限
準防火地域、20m第三種高度地区
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
凌風小中学校
中学校
凌風小中学校
取引態様
仲介
備考
前面道路が建築基準法の道路ではないため、再建築不可

FLOORPLAN

間取り図